23 октября в Общественной палате Самарской области прошло обсуждение текущей ситуации в строительном секторе. Одним из ключевых вопросов стала цена на жилье. Игорь Косилов, председатель комиссии ОП, отметил, что средняя стоимость квадратного метра в Самаре составляет около 120 тысяч рублей. Он задал вопрос представителям застройщиков, присутствующим на заседании, о целесообразности такой цены.
Представитель корпорации «Кошелев», строящей микрорайон Кошелев-Парк, не смог дать ответ, тогда как Ирбег Хугаев, экс-президент Ассоциации строительных компаний «ГК ‘АМОНД'», прокомментировал: «120 тысяч рублей – это немного, особенно учитывая, что квартиры продаются без отделки. Чистовая отделка сейчас стоит 15-20 тысяч рублей, что значительно выше прежних цен».
Специалисты заметили, что спрос на жилье изменился из-за сокращения программы льготной ипотеки, что повлияло на объемы строительства. В 2025 году в Кошелев-Парке планируется сдать лишь один дом, а в Волгаре – около 10,5 тысяч квадратных метров.
Хугаев также добавил, что рост процентных ставок делает кредиты менее доступными: «Сейчас процентные ставки достигают 18%, что значительно увеличивает финансовую нагрузку на застройщиков».
