Согласно данным компании Maris, в планы девелоперов на ближайшие три года входит ввод новых качественных индустриальных объектов общей площадью свыше 800 тыс. м². На текущий момент объем спекулятивного предложения производственных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет около 2,6 млн м², из которых лишь 5% (примерно 122 тыс. м²) приходится на формат light industrial. В числе запланированных к вводу комплексов к 2026 году находятся «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. В течение года рынок увеличился на 90 тыс. м², что на 31% меньше, чем в 2024 году, из которых около 25 тыс. м² относятся к light industrial. На данный момент в активной стадии строительства находится порядка 120 тыс. м² производственной недвижимости. Согласно Maris, в текущем году заключены сделки на сумму свыше 90 тыс. м², при этом общий уровень вакантных производственных помещений достигает 264 тыс. м². Уровень вакансии в light industrial составляет 10%. Запрашиваемые ставки аренды варьируются от 300 до 2 000 рублей за м² в месяц, в зависимости от местоположения и состояния объектов. Как сообщают эксперты, одна из крупнейших сделок 2025 года — продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ на банкротных торгах за 1,2 млрд рублей.
Posted on : 01.12.2025 By Redactor
