В Подмосковье стартует эксперимент по усилению контроля в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Госдума уже одобрила законопроект, который уравняет требования к строительству частных и садовых домов. Ожидается, что эксперимент продлится с начала 2026 по начало 2029 года. Теперь владельцы земельных участков, зарегистрированных с января следующего года, будут получать градостроительный план, что поможет избежать хаотичной застройки и соблюсти нормы пожарной безопасности.
Управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm, Денис Литвинов, считает, что это нововведение может улучшить ситуацию с «серой» зоной индивидуального строительства, где власти не знают о многих построенных домах. Если постройка не будет соответствовать градостроительному плану, регистрация объекта станет невозможной. Однако операционный директор M9 Development, Антон Минеджян, замечает, что существующие лазейки, такие как дачная амнистия, могут позволить некоторым застройщикам обходить новые правила.
Согласно данным «Дом.РФ», доля частных домов в России за первом полугодии 2025 составила 71%. Тем не менее, высокие затраты на строительство и опасения относительно надежности подрядчиков остаются серьёзными препятствиями для многих желающих улучшить свои жилищные условия.
