Рост затрат на материалы, рабочую силу и финансирование кардинально меняет экономическую картину офисных проектов в Москве. В 2023 году себестоимость строительства офисов класса А составила 142 тыс. руб. за квадратный метр, в 2024 году выросла до 173 тыс. руб., а к середине 2025 года достигла 184 тыс. руб. Эти изменения уже сказались на ценах продажи: с 366 тыс. руб. в 2023 году до 480 тыс. руб. в 2025-м. Девелоперы включают увеличенные расходы в конечную стоимость, чтобы сохранить рентабельность. Арендные ставки также возросли — с 29,4 тыс. руб. до 40,9 тыс. руб. за кв. м в год, что составляет 39% роста. По прогнозам, в 2026 году цены на готовые офисы могут вырасти еще на 8–15%, что подтверждает продолжающийся дефицит качественных площадей и высокий спрос на них.
Posted on : 05.12.2025 By Redactor
