По данным совместного исследования консалтинговой компании IBC Real Estate и девелопера Stone, стоимость строительства офисной недвижимости класса А увеличилась до 330 000 рублей за квадратный метр, включая НДС. Исследование охватывает динамику цен с 2019 года и учитывает различные параметры, такие как класс и высотность объектов. Например, для здания площадью 70 000 кв. м стоимость не включает затраты на демонтаж и земельный участок, но включает отделку общих зон.
Директор Stone Кристина Недря отметила, чтоOffice-цены на класс А не опустятся ниже себестоимости строительства, которая уже зафиксирована на уровне 390 000–400 000 рублей за квадратный метр. В первом квартале 2025 года стоимость строительства составила 186 550 рублей за кв. м, что на 11% выше по сравнению с предыдущим кварталом.
Согласно прогнозам, в ближайшие три года стоимость может вырасти еще на 30%, достигнув 240 000 рублей за квадратный метр к концу 2027 года. В Москве ожидается ввод 1,8 млн кв. м офисов класса А, из которых 77% будут предназначены для продажи.
