Анастасия Гизатова, руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом», утверждает, что текущее состояние строительного рынка зависит от макроэкономических факторов, в частности, от ставки рефинансирования ЦБ. Она объясняет, что спрос на новостройки уменьшился из-за снижения доступности льготных ипотек. Гизатова предсказывает значительный спад в феврале по сравнению с декабрьским ажиотажем, а рынок, по её словам, ожидает стагнацию.
Юрий Мочалин, исполнительный директор «Нового Жилья», также говорит о застое в рынке и признает, что снижение условий семейной ипотеки и ключевых ставок напрямую влияет на состояние всех сегментов недвижимости.
Несмотря на значительные показатели роста в прошлом году по строительству жилья, статистика скрывает проблемы: крупные компании уменьшили объемы работ на 16,3%, а строительство автодорог упало на 35%. В то же время, программа «Наш двор» продолжает обеспечивать благоустройство во дворах, что положительно сказывается на ценах на квартиры, находящиеся в этих домах.
При этом наблюдается растущий спрос на вторичное жилье, и эксперты утверждают, что основными покупателями являются молодые семьи, что также указывает на необходимость доступности и качества жилья.
